他们说，讨债公司的欺骗，对他们是雪上加霜。
借给朋友钱要不回
搜索广告找公司帮忙讨债
雷先生是西安人，自称曾向朋友出借几十万元，但朋友一直未归还，起诉到法院并申请强制执行，朋友名下无财产。
无奈之下，2022年8月初，雷先生在网上搜索“如何收账讨债”，“广告上一个人自称能结合法律和私家侦探的手段，将欠款人的信息全部挖掘出来，利用独家手段把钱要回。”
他抱着试试看的心理联系了对方，在对方要求下，他添加了网名为“崔大师专业讨债”的微信，了解过后对方自称叫凌某山，是雷先生此次债务的负责人。
“凌某山要走了朋友的一些基础信息，说最晚几天就会给我回复。”雷先生说，2022年8月7日，凌某山通过电话将调查结果告诉了他，“他准确地说出了我朋友已经卖掉房产的地址，还查出了朋友的两辆车，这些与我知道的信息无误。”
去年8月11日，雷先生来到凌某山的办公地点。凌某山称该处为公司在西安的办事处，房间内有很多关于公司的广告，墙上还挂着一面面锦旗，“我看后感觉很靠谱，就签订了合同，并扫描二维码分三次转了20000元。”
合同显示，负责收回债务总额为664000元，劳务所得费按债款总金额的15%收取，代理费、差旅费（先付）20000元，合同期限为2022年8月11日至2023年2月10日，落款有安徽商讨债务清算有限公司合同专用章。
“期间我多次询问进展，对方均回复正在办理，但始终没给我明确答复。”雷先生说，今年2月10日合同到期，他多次联系凌某山，但一直没得到回复。
办事处实为一间公寓
服务台称近期有多人寻找无果
2月18日上午9时许，华商报记者见到了雷先生，他称自己近期一直在搜集安徽商讨债务清算有限公司的相关资料，也找到了和他类似遭遇的王女士。
10时许，记者和雷先生来到了位于西安市兴泰南路旭辉·荣华·公园大道公寓4号楼10层的“安徽商讨债务清算公司西安办事处”，发现该办公点实为公寓内的一个房间，门口并无任何公司信息。
房间大门紧锁，门上有不少被涂抹过的蓝色字迹，仔细看后能看出是一些咒骂的话语，门上的猫眼已被抠掉，门锁有些松动。透过猫眼可看到里面有配套的办公设备，桌上还摆有不少水果，有些已经腐烂。
记者视频连线了王女士，她是在路边看到小广告联系到安徽商讨债务清算有限公司，经她确认，该处确实是“安徽商讨债务清算有限公司西安办事处”，自己的合同是在这里签的，交纳了2000元。
公寓一楼服务台的工作人员称，最近已有很多人向她询问过该房间的情况，“之后都去派出所报警了。”王女士说。
公司在外地有类似案件被诉
被法院列为失信被执行人
上午11时许，记者拨通了网名为“崔大师专业讨债”的手机电话，对方称只是将雷先生介绍给了安徽商讨债务清算有限公司，他并不清楚该公司的情况。
记者通过支付宝实名认证查到，“崔大师专业讨债”名为“凌某军”。记者询问他和凌某山的关系，对方称“我和凌某山只能算是同行，我没来过西安，没接触过西安的业务。现在也联系不上凌某山。”
天眼查App显示，安徽商讨债务清算有限公司仍为存续状态，成立于2020年11月，注册地址为安徽省六安市金安区，经营范围包括：受委托依法从事清算事务、法律咨询、债权转让、代理非诉讼法律事务、其他民事代理民事调解、受企业委托从事资产重组服务、债权债务清算服务、债务评估服务、社会调查、企业重组、并购咨询服务等；凌某山任该公司监事。
该公司涉及的两起司法案件案由均为委托合同纠纷，一起发生在湖南、一起发生在安徽，法院均判决要求安徽商讨债务清算有限公司退还承诺金或保证金。2022年10月，安徽商讨债务清算有限公司被六安市金安区人民法院列为失信被执行人。
下午3时许，雷先生告诉记者，他已向公安浐灞分局浐水西路派出所报案。 华商报记者 王煜鑫 文/图
培训机构答应退费 迟迟未到账
博艺艺术培训学校：尽量本月底办结
“地点变更上课不便，培训机构同意退款却迟迟不到账。”近日，宝鸡市民张先生反映称，2020年底在宝鸡博艺思艺术培训学校有限公司给孩子报名画画班，因培训机构地点变更，授课老师更换上课不便提出退款，他们同意后并办了相关手续，但至今迟迟不到账。
>>家长
培训机构地点变更上课不便
办理退费手续后至今钱未到账
张先生说：“2020年12月12日，给孩子在宝鸡博艺思艺术培训学校有限公司花6770元报了画画班，共96个课时。因为培训机构地点变更，授课老师更换，孩子上课不方便，去年7月份我提出将剩余课时退费。他们同意后，去年12月份办理了相关手续，剩余59课时，共计退费3686元，但至今却迟迟未到账。”
张先生说，对于退费问题，他多次与培训机构负责人、老师进行沟通，对方称由于经营苦难，资金周转不开，等有钱了再退，自始至终没有给一个明确的退费时间。
>>培训机构
退款需按照申报时间办理
2月底前可以退款到账
随后，记者来到宝鸡市高新区天下汇一品大街找到了博艺思艺术培训学校，但由于周一至周二该机构调休，现场未见到负责人及工作人员。据天眼查信息，宝鸡博艺思艺术培训学校有限公司成立于2019年2月18日，注册资本50万元，是经相关部门批准的业余美术艺术培训，但该机构已于2022年10月14日注销。
据了解，张先生给孩子报名的课程为斯玛特儿童美术，是宝鸡博艺思艺术培训学校有限公司机构所加盟代理的课程。该机构马姓负责人说：“因为去年疫情情况，机构培训并未转入正常授课，人员工资、房租等等一些列支出让机构入不敷出。今年刚开学，机构也刚开始。对于张先生的退费问题，本着负责任的态度，也为其办理了相关手续。我们转入政策培训、招生后就能很快处理退费问题，预计2月底可以处理完。”
>>律师
培训机构应履行承诺退费
亦可采取诉权保全措施
陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为，鉴于该培训机构面对的对象是儿童，对上课地点有特殊要求，如果合同约定的地点予以变更，将直接影响上课，导致合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，经张先生与该培训机构协商，无法就变更合同内容达成协议的，张先生有权解除合同并退费。
赵良善，本事件中，该培训机构同意退费，从而证明双方就解约及退费达成了协议，根据《民法典》第一百五十三条规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。”该解约及退费协议内容不违背法律、行政法规强制性规定或公序良俗，且双方在自愿、意思表示真实的基础上达成的，对双方具有约束力，故该培训机构应依约履行退费义务。
赵良善建议，该培训机构尽量与张先生协商处理退费事宜，如协商不成，张先生可选择向当地消费者协会、市场监督管理部门或教育主管部门反映，由当地消费者协会、市场监督管理部门或教育主管部门调处；亦可直接诉诸法院，并且可同时申请法院采取诉前或诉讼财产保全措施，从而尽早收回费用。 华商报记者 董晓明
全款买房交清税费
勉县东盛苑入住十年办不了证
“我全款在勉县东盛苑小区买了一套商品房，购房时售楼人员声称五证齐全，交纳全部房款就可以办理不动产证，如今已入住10年了，不动产权证还是没能办下来。”日前，韩先生向华商报反映了他遭遇的办证难问题。
业主：入住多年办不下房产证
2月16日，华商报记者在勉县东盛苑小区门外见到了几位反映问题的居民，李先生拿出手中的购房合同和票据称，自己2015年就在这个小区全款买了房，大修基金和契税等相关费用也都交了，一直没有办下房产证。
2015年在东盛苑购买了商铺的陈先生表示：“买房子的时候是和勉县房地产综合开发公司签的合同交的钱，交契税和别的费用时，又是交给陕西大山机械有限公司。”
综合开发公司和大山机械是什么关系？又为何多年办不下不动产证？记者从2020年12月《勉县不动产登记交易服务中心关于协调处理韩某某反映东盛苑小区无法办理房产证有关问题的回复》文件中了解到，东盛苑小区位土地使用权人是陕西大山机械有限公司，因无房地产开发资质，2012委托勉县房地产综合开发公司进行项目建设。该项目于2012年开工，2015年6月竣工验收，于2015年在勉县房管局办理房屋首次登记至综合开发公司名下。
至于办不下不动产证的原因是多方面问题造成的，首先该宗地批准用途为工业用地，实际用途为城镇住宅，需补交出让价款和相关税费后办理土地用途变更审批手续，再办理不动产登记，截至目前未交纳。
同时，该宗地还涉及超占部分未办理产权转让手续。土地使用权人为大山机械，房屋首次登记办理在综合开发公司名下，房地主体不一致，产权归属不明。无法出示交纳契税相关票据等问题。
除了上述诸多原因之外，勉县房地产综合开发公司还因项目款项纠纷问题将大山机械诉至汉中市中院，当时需待司法部门审理判决结果。
管理部门：成立专班组解决历史遗留
据了解，勉县房地产领域不动产登记历史遗留问题处置专班组于2021年6月成立，专门将东盛苑小区等多个无法办理不动产权证等信访案件纳入不动产登记历史遗留专班组工作范围。
2月16日下午，记者来到勉县房地产领域不动产登记历史遗留问题处置专班了解最新情况。勉县专班相关负责人表示，该项目因大山机械公司与综合开发公司之间内部管理、财务纠纷等因素影响，导致土地、税务等税费难以交清而无法办理房屋不动产登记证。目前，大山机械公司与勉县房地产综合开发公司双方纠纷法院已经审理完毕，大山机械公司和杨某某的相关资产已经被法院冻结。专班组介入双方债务纠纷，并通过第三方审计单位对双方争执的核心债务问题进行了相关审计，正在召集相关多部门，就该小区目前的问题提出最终解决意见，或将采取“证交分离”解决历史遗留问题。 华商报记者 韩丹
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