“小区3/4全为景观绿化”不相符
业主们表示，让他们不满的，还有当初说好的园林式绿化也大打了折扣。去年第一批房子交付时，小区地面除了人行步道、景观造型、儿童游乐设施之外，其余都是绿化，这与当初销售时宣传的“小区3/4全为景观绿化”也不相符。仅仅七天后，小区楼下的绿化草坪就被硬化路面取而代之。
硬化路面也有问题。一位业主用脚反复搓硬化路面，竟搓出了一个坑。“有坑了，他们马上再挖一个坑来补，搞得路面上白一块暗一块。” 业主表示：“我们跟开发商协调过很多次，开发商就说消防不过关，不符合审批要求。”不少业主认为，即便是因为消防原因需要变更小区规划，开发商也应该第一时间把变更方案进行公示，征求广大业主的意见，而不是背着业主想怎么改就怎么改。
“现在你们看，全是硬化路，前几天在路上喷了漆，搞得味道很大。”业主说。
开发商回应：
相关承诺他们正积极兑现
对业主提出三个投诉的情况，南京保利国际社区开发商如何解释呢？该公司一位洪姓主任对南京晨报记者一一作了回应。
“业主说的两亿元儿童游乐场严重缩水问题，这是违背常识的一件事，最近我们在调查是怎么出来两亿元这个事的。这应该是当时代理公司的销售人员接受采访时的一个口误，她可能想表达的是两三百万元，但说成了两亿这样的事。”洪主任说。
关于承诺的“南京最美风雨连廊”情况，洪主任介绍，因为风雨连廊是连接各个楼栋，是一个整体工程，目前有关施工还没有完工，“我们会在小区交付入住之后，统一安排风雨连廊施工，今年年底之前肯定兑现销售承诺。”洪主任说。
对当初承诺业主的小区绿化，洪主任解释，之前公司的确准备按照当初的规划打造绿化景观，但由于消防部门对小区的消防要求越来越高，已经不允许做出之前的隐形通道，所以只能将部分绿地改为消防通道。
洪主任表示，保利国际社区共有两期，除去被改造为消防通道的面积，南北两个区域内儿童游乐场的总面积和之前的承诺不会有太大差别。
对此解释和整改方案，业主代表们都不认可。他们认为，当初不管是楼盘销售人员的口头宣传，还是开发商对外发布的广告，都明确宣称“小区3/4全为景观绿化”“绿化率达到60%”，这对他们买房起到了决定性的作用，开发商不能说变就变。业主们要求开发商，在符合消防法的相关规定的尽快拿出一个新的绿化方案，征求广大业主的意见。
在生活中，人们往往被某个小区的广告和宣传所吸引，从而购买了房屋。但是交房时才发现小区的配套设施和宣传广告不符，这类纠纷时有发生，如何才能避免落入虚假宣传陷阱呢？有律师表示，市民应该理性地看待广告内容，不要只听开发商一面之词；在购房过程中要注意收集开发商宣传册、视频、样板房照片以及小区的规划图，这些都可以作为日后维权的证据；而关于广告宣传中承诺的配套设施、小区绿化等问题，应要求开发商将其写入合同约定条款中。“如果原来的绿化不符合消防法的有关规定，则属于合同变更情况，开发商应该向业主公示，对业主进行告知，让业主拥有知情权，并且取得业主的同意和谅解。”开发商不肯协商的，业主可以就其提供与宣传广告不符的事由，在两者协商不下来的话，业主也就可以直接向法院提起诉讼来解决。
据了解，目前，市场监督部门已就南京保利国际社区开发商是否存在虚假宣传进行调查。